房产继承需要具备什么条件 公正手续流程

时间:2021-09-17 21:06:12 来源:房豆豆点击:

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子女继承父母的房产是司空见惯的事情,不过除了这种情况之外,还有法定继承,那么房产继承需要什么条件?文中会针对这两种情况做详细的介绍,你们可以简单了解一下,另外继承房产之后还需要去办房产继承公证,你知道办理房产继承公证具体步骤有哪些吗?需要准备什么材料?

办理房产继承公证具体步骤有哪些?

关于房产继承有两种,一是遗嘱继承,二是法定继承,如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件:

1、要到派出所开死者的死亡证明。要到死者所在单位(或者居委会、村委会)开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。

2、具备以上两个证明后,法定继承人再带着本人的身份证和房产证到公证处办理公证证明即可。上海市各区公证处本网站首页均可查询。如果法定继承人不只一个,而房产只过户给其中一人的话,需要其他人的书面同意,表示放弃对房产的继承。

房产继承需要什么条件?

1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷,在生前就将房产权交给继承人,如分给某个或各个子女,这也是合法的行为,但这不是继承,因为这时继承还没有开始,而是生前的赠与行为。

2、被继承人如果立下遗嘱,将房产指定给法定继承人以外的人,或是捐献给国家、集体,这也是被继承人处分遗产的方式,但这不是继承而是遗赠。继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人,就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。

3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这时,应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外,一般应分出房产份额的一半)分割出来以后,再对遗产进行继承。继承开始后,按照法定继承办理有遗嘱的,按照遗嘱继承或遗赠办理。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的,如常见的夫妻之间的共有,当一方死亡以后,并不是所有的房产都成了遗产。

关于房产继承需要什么条件和办理房产继承公证具体步骤有哪些这两个问题,你们在上文中都可以找到答案。为了避免继承房屋出现问题,人们在继承房屋之后都需要去做公证,这种公证流程比较简单,需要准备的材料并不复杂,而且费用也不昂贵,所以你们千万不要怕麻烦。

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